{
  "village_code": "272000120260050000",
  "village_name": "काळुस्ते",
  "taluka_name": "ईगतपुरी",
  "district_name": "नाशिक",
  "mut_no": 1794,
  "entry_type": "Registered",
  "kind": "खरेदी",
  "mut_date": "2026-10-10",
  "objection_until": "2026-10-25",
  "certify_date": "",
  "first_seen_at": "2026-11-01T01:31:40Z",
  "surveys": [
    "611"
  ],
  "body": "नोदीचा प्रकार:- खरेदी#माहिती मिळालेचा दिनांक:- 05/10/2026# फेरफाराचा दिनांक:- 10/10/2026नोदीचा प्रकार:- खरेदी#माहिती मिळालेचा दिनांक:- 05/10/2026# फेरफाराचा दिनांक:- 10/10/2026\nलिहुन देणार:-\nशांताराम काशीराम घारे रा. काळुस्ते(खाता क्रमांक430) यांचे गट/सर्व्हे क्रमांक611, लागवडीयोग्य क्षेत्र 0.0970 हे.आर.चौ.मी पैकी लागवडीयोग्य क्षेत्र 0.0970 हे.आर.चौ.मी आणि पोटखराब क्षेत्र 0.0000 हे.आर.चौ.मी हे त्यांनी\nलिहुन घेणार :\nअरुण किसन नवाळे , (खाता क्रमांक :-1101)गट/सर्व्हे क्रमांक 611 लागवडीयोग्य क्षेत्र 0.0970 हे.आर.चौ.मी आणि पोटखराब क्षेत्र 0.0000 हे.आर.चौ.मी\nयांना दुय्यम निंबधक इगतपुरी जिल्हा नाशिक यांचेकडील खरेदी दस्त क्रमांक 3629 दिनांक 05/10/2026 प्रमाणे रक्कम रुपये 440000 घेऊन खरेदी दिली.सबब खरेदी घेणा-याचे नाव गाव नमुना नं. 7/12 वर दाखल केले.\nमा. अपर जिल्हाधिकारी , नाशिक यांचेकडील आदेश कक्ष -4/कु.का.2/एस.आर-207/2026 नाशिक 16 /09 /2026 यांचेकडील अटी व शर्तीस आधीन राहून ;\nअटी व शर्ती खालीलप्रमाणे :-\n1. श्री शांताराम काशीराम घारे यांची वरील शेतजमीन श्री.अरुण किसन नवाळे यांनाच विक्री करता येईल.\n2. श्री.अरुण किसन नवाळे यांनी सदरची मिळकत महाराष्ट्र जमीन महसुल अधिनियम 1966 चे कलम 36 व 36 अला अधिन राहून फक्त शेती प्रयोजनासाठी धारण करावी.\n3. जमीन खरेदी घेणार यांनी आदिवासी असल्याचे प्रमाणपत्र व प्रतिज्ञापत्र दिल्यावरुन ही परवानगी देण्यात येत आहे. जातीचे प्रमाणपत्र हे अवैध ठरल्यास किंवा खोटी माहिती दिल्याचे निदर्शनास आल्यास महाराष्ट्र अनु. जमातींना जमिनी प्रत्यार्पित करणे अधिनियम, 1974 प्रमाणे कार्यवाहीस पात्र राहील..\n4 . खरेदीदस्तावर मुळ जमीन मालक यांची स्वाक्षरी घेण्यात यावी.\n5. सदर जमिनीचा खरेदी विक्री व्यवहार आदेशाचे दिनांकापासुन पंधरा दिवसांनंतर व तीन महिन्याच्या आत पर्यंत नोंदणीकृत करण्यात यावा. अन्यथा दिलेली परवानगी आपोआप व्यपगत होईल.\n6. प्रस्तुत जमिनीबाबत अर्जदार व खरेदीदार यांनी सादर केलेले प्रतिज्ञापत्र व कागदपत्रे यांच्यामध्ये काही त्रुटी आढळून आल्यास वा खोटी माहिती सादर केल्याचे निदर्शनास आल्यास सदरची परवानगी रद्द होण्यास वा फौजदारी कारवाईस पात्र राहील.\n7. अर्ज मिळकतीचे सक्षम प्राधिकारी यांचे पूर्व परवानगी शिवाय तुकडे पाडता येणार नाही.\n8. सदर गटात सार्वजनिक प्रयोनासाठी भूसंपादन झाले असल्यास सदर क्षेत्र यंत्रणेस देणे बंधनकारक राहील.\n9. सदर जमीन विक्री केल्यानंतर जमीन मालक भूमिहीन होत असल्यास भविष्यात शासनाकडे उदरनिर्वाहासाठी जमीन मागणी करता येणार नाही\n10.अर्ज मिळकतीच्या मालकी हककाबाबत कोणत्याही महसुली अथवा दिवाणी न्यायालयात वाद प्रलंबित असल्यास सदर प्रलंबित न्यायालयीन प्रकरणात संबंधित न्यायालयाकडून पारित होणारे आदेश अर्ज मिळकतीचे हस्तांतरण व मालकी हक्कावर बंधनकारक राहील\n11. सदर जमीनीचे साठेखताची रक्कम ही रू 4,40,000/- ही व्यवहाराची रक्कम असून मुल्यांकनाची रक्कम रु.3,75,972 /- एवढी आहे. साठेखताची रक्कम मूल्यांकनातील रकमेपेक्षा अधिक असल्याने साठेखताची रक्कम ही जमिनीची किंमत ठरविण्यात येत आहे . जमीन मालक यांचे नांवे रक्कम रु. 4,40,000/- (अक्षरी रक्कम चार लाख चाळीस हजार रुपये मात्र) ही राष्ट्रीयकृत बँकेत जमा करावी व याबाबतचे बँकेचे खात्यात रक्कम जमा झालेबाबतचे प्रमाणपत्र खरेदीखतामध्ये समाविष्ट करावे त्याशिवाय दुय्यम निबंधक यांनी दस्त नोंदणीकृत करु नये.\n12. प्रस्तुत मिळकती संबंधित भुधारकाचे एकूण क्षेत्र व लागु असलेला स्लॅब विचारात घेवुन निश्चित केलेले संपादन पात्र क्षेत्र संपादनावेळी शासनास देण्याची जबाबदारी भुधारकाची आहे. सदर जबाबदारी हस्तांतरणानंतर नविन भुधारकाची राहील. त्यामुळे हस्तांतरण झालेनंतरही जरी संबंधित नविन भुधाकराचे एकुण क्षेत्र लागु असलेल्या स्लॅब पेक्षा कमी असले तरी संपादन पात्र क्षेत्र संपादना वेळी शासनास देण्याची जबाबदारी संबंधित नविन भूधारकाची राहील, या स्वरुपाचे हमी खरेदीखतात नमुद करण्याची जबाबदारी भूधारकाची राहील.\n13. तहसिलदार इगतपुरी / ग्राम महसूल अधिकारी काळूस्ते यांनी आदिवासी खातेदारास यापूर्वी अदा केलेली रक्कम खातेदाराच्या नांवे राष्ट्रीयकृत बँकेत त्यांचे समक्ष खाते उघडुन धनादेशाद्वारे रक्कम अदा झाल्याची खात्री करावी. त्याशिवाय अधिकार अभिलेखात खरेदी विक्री व्यवहाराची नोंद करू नये.\n14. प्रस्तावित व्यवहारात खालील कायदयाचे निर्बंध लागू राहतील.\nअ) महाराष्ट्र शेतजमीन (ज.धा.क.म)-1961\nब) महाराष्ट्र कुळ वहिवाट व शेतजमीन अधिनियम-1948\nक) महाराष्ट्र अनुसूचित जमातींना जमिनी प्रत्याप्रीत करणे अधिनियम 1974 (1975/14)\nड) महाराष्ट्र जमिन महसूल संहिता कुळवहिवाट विधी (सुधारणा) अधिनियम-1974 (1975/14)\nई) सदरची परवानगी फक्त याच कायदयातंर्गत देण्यात आली आहे. या संबधीत नागरी जमिन (कमाल) मर्यादा विनियमन) अधिनियम-1976 ,महाराष्ट्र प्रादेशिक नगर रचना कायदा महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम 1966 किंवा अन्य कोणत्याही कायदयानुसार व नियमानुसार परवानगी घेणे जर आवश्यक असेल तर तशी परवानगी घेणे अर्जदार यांचे वर बंधनकारक राहील. वरीलपेकी कोणत्याही अटी अगर शर्तीचा भंग झाल्यास व चौकशी अंती निष्पन्न झाल्यास सदरची परवानगी रद्द होणेस व शास्तीस पात्र राहील.",
  "talathi": "भास्कर नवसू भुरबुडे"
}